안녕하세요 부소람입니다.
오늘은 럭셔리 하이엔드 아파트인 포제스 한강 아파트를 포스팅하려 합니다.
포제스 한강은 서울시 광진구 광장동에 위치한 고급 아파트로, 과거 한강호텔 부지에 "포제스한강"이라는 이름의 럭셔리아파트로 새롭게 지어지고 있습니다.
바로 앞 한강과 아차산을 품은 명당 중의 명당에 자리 잡고 있으며, 모든 세대가 한강 조망권을 확보하고 2면 또는 3면 개방형 구조의 도면을 설계해 파노라마 뷰를 누릴 수 있습니다.
교통, 교육, 문화, 생활 등 다양한 측면에서 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
입주민 전용 커뮤니티 시설로 수영장, 사우나, 피트니스 클럽, 미팅룸 등이 구비되어 있어 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다.
포제스 한강
1. 포제스 한강 단지 정보
입주 예정인 690세대 규모의 아파트입니다.
단지 정보
주소 서울시 광진구 광장동 188-2 일원
단지규모 총 128세대 / 3개동 / 지하3층 ~ 지상15층
분양/입주 분양 2024.01.12. / 입주 2025.09.
총주차대수 367대(세대당 2.86대)
건설사 디엘이앤씨
타입 114㎡154㎡165㎡285㎡298㎡333B㎡334A㎡
난방방식 개별난방
2. 포제스 한강 입지 환경
생활 인프라
워커힐호텔, 롯데월드타워, 현대백화점, 이마트, 롯데마트, 아산병원 등의 대형 쇼핑시설과 대규모 메디컬 시설이 마련되어 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
교육 환경
사립초 기준 입학경쟁률 1위 경복초등학교부터 특목고와 서울대 진학률 1위 대원국제중학교 및 대원외국어고등학교, 선화예술고등학교까지 명성 높은 서울 4대 학군지 광장동입니다.
광장초, 광장중, 광남초, 광남중, 광남고 등이 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
교통 환경
지하철 5호선 광나루역이 인접해 있으며, 올림픽대교, 천호대교, 강변북로 등을 통해 서울 시내 및 수도권으로의 이동이 편리합니다.
문화 환경
단지 밑에는 한강 산책길이 있는데 단지와 산책길을 연결 시킬 예정입니다. 아파트 뒤에는 아차산이 있어 하차산 둘레길을 산책하고, 앞으로는 광나루 한강공원이 있으며 어린이대공원까지 두루 갖춘 도심 속 힐링 생활이 가능한 곳입니다.
3. 포제스 한강 분양가
포제스한강 분양가 입니다.
84타입: 최저 32억 원 ~ 최고 44억 원
115타입: 최저 43억 원 ~ 최고 52억 원
123타입: 최저 50억 원 ~ 최고 63억 5천만 원
213타입: 최저 88억5천만 원 ~최고 132억 5천만 원
223타입: 최저 105억 원 ~ 최고 128억 원
244타입: 150억 원, 160억 원
분양가가 어마어마 합니다. 같은 평수라도 213타입의 경우 층, 타입 등에 따라 최대 44억까지 분양가가 차이가 나네요.
발코니확장비 등 수입산 최고급 가전의 풀옵션을 무상제공한다고 합니다.
4. 포제스 한강 프리미엄
전면커튼월 설계
포제스한강은 전면 커튼월 설계로 개방감 및 우수한 내구성을 가지고 있으며, 최고급 유리인 로이삼중유리를 적용하여 단열과 차음, 안전성까지 우수하게 설계하였습니다.
최대 약 2.72m(우물천장 기준)의 높은 천장고와 최대 약 17m 길이의 거실창 파노라마 뷰
포제스한강은 높은 천장고로 개방감을 높이고, 넓은 길이의 거실창으로 파노라마로 한강뷰를 조망할 수 있도록 설계하였습니다.
아래는 포제스한강 15층에서 바라본 환상적인 실제 파노라믹 한강뷰 입니다.
매일 이런 뷰를 감상할 수 있다니 정말 꿈같겠습니다. 고층도 아닌 15층에서 이런 뷰이고, 앞에 들어설 건물도 없으니 영구조망이라 가치가 엄청납니다.
랜드마크 파사드 디자인
포제스 한강은 고급 크루즈를 형상화한 랜드마크 파사드 디자인을 채택, 한강물결을 가르는 크루즈 뱃머리와 요트의 돛을 모티브한 곡선형 입면 파사드, 수평 루버를 따라 흐르는 라인조명을 통해 야간에도 입체적인 외관 디자인을 구현하였습니다.
한강 산책로
포제스한강의 단지 후분에서부터 이어지는 보행로를 따라 한강산책로까지 약 1분만에 도달이 가능하도록 설계하여 매일 한강을 따라 산책하는 프리미엄 웰빙 생활을 구현해 주었습니다.
프리미엄 특화 설계
- 대형평형 세대만이 갖는 특별한 전용 공간: 메이드의 별도 동선을 고려한 세대 부출입구, 시대 내 금고 세이프룸, 비대면 컨시어지 서비스가 가능한 버틀러 캐비닛 등 대형평형 세대를 위한특별 공간을 준비- 프라이빗한 공용 공간: 슈퍼카 등의 고급 차량을 안전하게 보관하고, 필요에 따라 개인창고로도 활용 가능한 프라이빗 카 스튜디오 구비. - 공용부 엘리베이터는 세대별로 이용 가능하게 구분하여 개인의 프라이버시 보호 
정원 및 문주
- 베르사유 궁전을 닮은 유럽식 정원, 하이퍼 럭셔리 주거 품격의 문주, 예술작품같은 벽천 등 입주민의 프라이드
세계적인 럭셔리 브랜드 수입 가구 제공
포제스한강은 독일명품주방가구 지메틱, 이탈리아프리미음가구 믹샬, 하이엔드 독일 주방가전 가게나우, 럭셔리 크리스탈브랜드 바카라, 이탈리아 수전업계 1위 브랜드 제시 등 인테리어에 럭셔리 수입 브랜드 가구를 사용하였고, 이를 모두 무상제공합니다.
5. 포제스 한강 단지배치도
남향 위주 배치
80% 이상 세대의 남향 위주 배치를 통해 일조량과 채광을 극대화하고, 여유있는 동간 거리는 쾌적한 단지 컨디션과 프라이버시를 보호해 줍니다.
고층부/저층부 배치 구분
포제스 한강은 고층부와 저층부의 타입별 배치가 상이합니다.
- 저층부 101동 1-7F / 102 · 103동 1-8F : 84, 115, 123, 126타입의 중대형평수 배치
- 고층부 101동 8-13F / 102 · 103동 9-15F : 213, 216, 223타입의 초대형평수 배치
타입 구조상 나눈 듯 하지만, 저층도 충분히 매력적인 한강뷰가 나오기 때문에 걱정할 것은 없습니다.
6. 포제스 한강 평형 정보
포제스 한강 평면도는 공식 홈페이지에 비공개되어 있고 현재까지는 모델하우스에서만 공개되는 것으로 보이므로, 추후 평면도가 공식으로 공개되면 업데이트 하도록 하겠습니다.
7. 포제스 한강 커뮤니티
포제스한강은 하이엔드 아파트 답게 초호화 시설의 컨시어지데스크, 라운지, 실내수영장, 최고급 사우나, 오너스클럽, 피트니스, 시네마룸, 자쿠지가 있는 게스트하우스, 프라이빗 스크린 골프장을 갖출 예정입니다.
지금까지 럭셔리 하이엔드아파트인 포제스한강을 소개해드렸습니다.
역시 최고 입지와 럭셔리 단지 컨디션답게 분양가 또한 범접할 수 없게 높은 것 같습니다.
청약 시 꽤 인기 였지만 현재 몇몇세대는 미분양인 것으로 확인됩니다.
하이엔드아파트에 관심 있으시면 한번 고려해보시는 것도 좋으실 것 같습니다.
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