부부소람의 북항재개발 "롯데캐슬드메르" 탐구

부산의 미래 "북항재개발"

북항재개발 조감도

북항재개발은 부산광역시 중구, 동구 일대에 추진중인 총 사업규모 최대 20조의 부산항 재개발 사업. 부산 관련 최대 프로젝트 중 하나이다

그 중심에 레지던스 삼인방이 세워지는데,
협성마리나g7, 동원더게이트, 그리고 롯데캐슬드메르가 그것이다.
g7과 드메르는 이미 분양 완료하였고 g7은 입주까지 완료된 상태다.
동원더게이트는 분양이 계속 늦춰지고 있는데 분양시 고가의 분양가가 예상된다.


롯데캐슬드메르 단지정보
-위치: 부산시 동구 초량동 부산항(북항)재개발사업지구 D3
-분양: 2021.03. / 준공예정: 2025.09.
-세대수: 1,221세대(2동)
-최고 59층
-건설사: 롯데건설(주)

롯데캐슬드메르 입지

부산 최대 개발지역인 북항재개발의 중심에 위치하며
주변에 부산역, 롯데백화점, 국제여객터미널 등이 있으며 북항재개발과 함께 오페라하우스, 친수공원, 복합환승센터가 생긴다.
친수공원은 최근에 일부개방하였는데 일부임에도 매우 넓고 잘 조성되어 있어 미래가 그려졌다.
또한, 나라에서 2030 부산엑스포를 유치하기위해 애쓰고 있고, 성공시 엄청난 관광자원 등 파급효과가 기대되는 입지이다.

오페라하우스 조감도

롯데캐슬드메르 단지배치도

남동, 남서, 동, 서, 북서, 북동 등 다양한 방향이다.
몇라인을 제외하고는 동간 간섭이 크게 없어 일조에 영향은 크지 않을 것으로 보인다.
개인적으로 제일 앞에서 부산항대교를 정면으로 바라보며 시야간섭도 없는 B동 1,2라인(90A)이 최고 로얄로 보이며 탐나는 물건이다.
90타입은 대체로 좋아보인다.
국제여객터미널만 넘는 층수라면(10층중반정도로 보임) 안심하고 구입해도 좋을 듯 하다.
B동 71타입도 좋아보이고,
45,46타입은 A동이 좋아보이나
대부분의 커뮤니티가 B동 51층에 위치하여 50층이상은 B동 고층 물건도 좋을 듯하다.

롯데캐슬드메르 평면정보

출처: 롯데캐슬드메르 홈페이지

구조는 크게 특별하지않고 평범한 듯 하다.
그래도 이정도면 적당한 느낌이다.
마지막 2개는 펜트인데 참 탐이 난다.


롯데캐슬드메르 커뮤니티

롯데캐슬드메르의 또 다른 장점은,
1층에도 멋진 상가들이 들어오겠지만
51층에 수영장, 피트니스, 라운지, 북카페 등이 있다는 것이다.
51층에서 즐기는 여유로운 시간들이 너무 행복할 듯 하다.
3층에는 비즈니스라운지, 다이닝 공간이 들어선다.
호텔 그 이상의 삶이 아닐까 생각되고
생숙의 수익면에서도 큰 역할을 할 듯 하다.

출처: 롯데캐슬드메르 홈페이지

롯데캐슬드메르

커튼월룩의 고급스러움과 부산에 거의 없는 브릿지형설계로 희귀하고, 도시적인 세련됨을 갖춘 롯데캐슬 드메르

드메르는 생활형숙박시설이지만, 북항재개발 부지자체가 주택부지는 없어 생숙밖에 들어올 수 없으므로 매우 희소가치가 있다.

무한한 개발기대감으로 관광으로 수익창출효과도 클 것 같고, 뛰어난 교통입지로 실거주에도 빠지는 것이 없다.
실거주는 물론이고 투자를 생각한다면 언제든 추천하고 싶은 곳이다.