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부소람의 부동산 탐구 - 부산35

부부소람의 광안대교 뷰가 멋진 고급주상복합 용호동 W(더블유) 탐구 - 입지, 시세, 단지배치, 평형도, 상가 안녕하세요 부부소람입니다. 오늘은 부산의 랜드마크라고도 부를 수있는 너무 멋진 곳입니다. 바로, 용호동 W를 소개하고자 합니다. W 단지 정보 주소 부산시 남구 용호동 954(부산시 남구 분포로 145) 단지규모 69층, 4개동, 총 1,488세대 사용승인일 2018. 3. 27. 건설사 아이에스동서(주) 관리사무소 051-621-6277 난방방식 개별난방, 도시가스 주차대수 3,090대 / 세대당 2.07대 W 건물 특 건설사는 아이에스동서(주)이고, 총 4개동 1,488세대로 대단지입니다. W는 아이에스동서의 아파트 브랜드인 에일린의 뜰이 아니라 W라는 하이엔드 브랜드를 사용한 첫 번째 단지 입니다. W라는 브랜드로 부산에서 성공적인 히트를 친후 대구 수성구에도 분양하여 고가로 매매되고 있습니다. 평.. 2024. 2. 27.
현재 부산 아파트(부동산) 투자 포인트에 대한 생각 안녕하세요 부부소람입니다. 2024년도 부동산 빙하기는 이어지고 있는 것 같습니다. 2020~2021년에는 금리, 부동산 규제 등 여러가지 영향으로 부동산 광풍이 불면서 어떤 부동산을 사도 작게는 몇천, 많게는 수 억씩 상승하는 걸 경험했습니다. 하지만 2022년 금리인상이 시작되면서 부동산 시장은 급속도로 얼어붙기 시작했습니다. 그 여파가 아직도 진행되고 있는 것 같습니다. 하지만 최근에는 몇몇 아파트는 계속 신고가를 갱신하고 있어 부동산시장도 점점 양극화를 향해가고 있는 것 같습니다. 이제 아무거나 사면 오르던 시기는 지나고 진정한 옥석가리기 장이 시작되었다고 볼 수 있겠습니다. 그렇다면 현재 부산에서 어떤 특징을 가진 아파트가 인기가 있을까요? 1. 지역(동부산-해운대, 수영, 남구, 동래구, 연제.. 2024. 2. 22.
생활숙박시설에 대하여 안녕하세요 부부소람입니다. 요즘 각종 규제로 인해 머리를 싸매게 되는 투자처가 있는데요. 바로 "생활숙박시설" 또는 레지던스라고 부르는 투자상품입니다. 분명히 몇년 전에는 각종 규제로부터 자유로워서 각광받는 상품이었습니다. 대표적으로 부산 롯데캐슬드메르, 마곡 롯데캐슬르웨스트 등의 경우 수십만건의 청약, 경쟁률 수천대 일을 기록하기도 하였습니다. 그에 맞춰서 프리미엄도 작게는 수천~ 많게는 수억에 거래되기도 하였습니다. 하지만 언젠가부터 시장으로부터 외면받기 시작했고, 머리아픈, 위험한 상품이라는 인식이 자리잡기 시작했습니다. 생활 숙박시설이란 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진개념으로, 호텔식서비스가 제공되는 숙박시설을뜻합니다. 일반적인 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하고 바닥난방도 .. 2024. 2. 21.
부부소람의 스카이브릿지가 멋진 해링턴마레(우암1구역) 탐구 - 입지, 분양가, 단지배치, 평면도, 커뮤니티 안녕하세요 부부소람입니다. 오늘은 작년말에 분양하였던 해링턴마레 아파트를 소개하고자 합니다. 해링턴마레는 우암1구역이었던 재개발지에 분양한아파트 입니다. 열기가 뜨거웠던 부산 엑스포 전후로 분양하였습니다. 해링턴마레 단지 정보 분양주소 부산시 남구 우암동 198-3번지 일원 단지규모 36층, 17개동, 총 2,205세대 / 분양 1,382세대 분양/입주분양 2023.11.16 / 입주 2026.12 건설사 효성중공업(주),진흥기업(주) 분양문의 051-747-2205 난방방식 개별난방 주차대수 3,130대 / 세대당 1.41대 건설사는 효성중공업이고, 지하 5층~ 지상36층, 총 17개동, 총 2,205세대로 대단지 입니다. 주차대수는 3,130대로 세대당 1.41대로 요즘 신축단지가 주로 1.1~1.2.. 2024. 2. 20.
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