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부소람의 부동산 탐구 - 부산35

해운대 중동 주복3총사(해비동,해센푸,해롯스) 입지 분석-학군, 역세권, 그린레일웨이, 구남로, 시세 등 안녕하세요 수수입니다. 일이 있어 해운대에 들렀다가 중동주복3총사를 한번 보고 왔습니다. 갈 때마다 엄청난 변화를 주고있는 구남로 일대입니다. 중동삼총사(해비동,해롯스,해센푸)를 지나 구남로를 걸으면서는 약간 복잡하고 답답한 느낌을 받았습니다. 위 아파트에 이어 경동리인뷰2차, 푸르지오더원까지 올라오니 정말 꽉찬 느낌이더군요. 앞으로도 더 들어올 예정이겠지만요. 일단 아직까지는 중동주복 3총사라고 불리고 있는 아파트는 해운대비스타동원, 해운대롯데캐슬스타, 해운대센트럴푸르지오입니다. 곧 중동주복 5총사가 될수도 있겠습니다. 이제는 큰 의미가 있나 싶습니다. 그리고 실제로는 해운대비스타동원과 해운대센트럴푸르지오는 우동입니다. 위 세아파트의 각각의 분석은 제 블로그 카테고리에 각각 포스팅 되어 있습니다. 오늘.. 2024. 3. 19.
부소람의 해운대 구남로의 중심, 해운대센트럴푸르지오 탐구-입지교통학군분석, 단지배치도, 평형정보(평면도) 등 안녕하세요 부소람입니다. 오늘은 해운대 구남로의 중심, 교통 요지 최고의 입지인 해운대센트럴푸르지오 아파트를 소개하고자 합니다. 해운대센트럴푸르지오는 해운대롯데캐슬스타, 해운대비스타동원과 함께 중동주복3총사라고 불리는 곳입니다. 해운대센트럴푸르지 단지 정보 단지 정보 주소 부산시 해운대구 해운대로 650(부산시 해운대구 우동 1562) 단지규모 548세대, 총3개동, 49층 사용승인일 2023년 01월 20일 건설사 (주)대우건설 난방방식 개별난방, 도시가스 주차대수 603대(세대당 1.1대) 면적 112C㎡, 114B㎡, 115A㎡ 부산광역시 해운대구 해운대로 650(우동 1562)에 위치한 해운대 센트럴푸르지오는 2023년 1월에 완공된 주상복합 아파트입니다. 대우건설이 시공하였고, 지상 49층, 지.. 2024. 3. 18.
부소람의 학군지 동래대단지 아파트 동래래미안아이파크 탐구 안녕하세요 부소람입니다. 오늘은 동래의 대단지 아파트, 동래래미안아이파크를 소개하고자 합니다. 동래래미안아이파크 단지 정보 주소 부산시 동래구 금정마을로 147 단지규모 3853세대, 총32개동 사용승인일 2022년 06월 14일 건설사 삼성물산(주),현대산업개발(주) 난방방식 개별난방, 도시가 주차대수 4283대(세대당 1.11대) 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래래미안아이파크는 2018년 착공을 시작하여 2021년에 입주한 대단지 아파트로, 총 3,853세대 중 재개발 조합원 분양물량을 뺀 2,485세대가 임대주택 없이 100% 일반 분양 물량입니다. 이 중 50%인 1,258세대가 특별공급 물량이며 임대 200세대가 있습니다. 교통환경으로는 부산 지하철 3, 4호선 미남역과 3호선 사직역이 도.. 2024. 3. 12.
로또 청약 "디에이치퍼스티어아이파크"무순위 3가구 100만 명 몰렸다. 안녕하세요 부부소람입니다. 다들 26일 월요일에 청약홈에서 로또청약 넣으셨나요? 저 역시도 배우자와 함께 각각 59타입과 132타입을 각각 넣었는데요. 저는 눈치작전으로 시세차익이 클 132타입이 인기일 것이다 라고 생각하여 59를 넣었는데.. 59타입에 50만3천374명, 132타입에 33만7천608명, 34타입에 17만2천474명이 청약하여서 59타입 경쟁률이 가장 높았네요..^^.. 각 분양가는 전용 34타입의 경우 6억 7천만 원, 전용 59타입의 경우 13억 2천만 원, 전용 132타입의 경우 22억 6천만 원입니다. 지난해 전용 59타입은 22억198만 원에, 전용 132타입은 49억에 매매계약이 체결되어서 이를 시세차익 계산해보면 10억~20억 의 시세차익이 기대되어서 가히 로또청약이라고 할.. 2024. 2. 27.
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