안녕하세요 부소람입니다.
오늘은 SK드파인센텀 아파트를 소개해드리고자 합니다.
부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 '센텀아스트룸SK뷰'는 2022년 5월 일반 분양을 마쳤으나, 공사 진행 도중 특화설계를 적용한 프리미엄 브랜드인 '드파인'을 적용하여 전국 최초 드파인 적용단지인 '드파인센텀'으로 이름이 변경되었습니다.
일반 분양을 끝내고 조합원 총회를 열어 중도에 변경한 것은 이례적입니다. 이는 고급화로 생기는 추가 공사 비용이 조합 부담이기 때문입니다. 조합장은 당장은 비용이 들어가지만 장기적으로는 아파트 가치를 높여 조합원들에게 이익이 될 것이라고 설명했습니다. 변경에 성공한 조합원 정말 대단하고, 엄청난 업적을 이루었다고 봅니다.
'드파인'은 SK에코플랜트의 프리미엄 아파트 브랜드로, 기존의 아파트와는 차별화된 고급스러운 디자인과 설계를 적용하여 고객들에게 새로운 주거 경험을 제공하고 있습니다.
드파인으로의 특화사항은 제일 마지막에 소개하도록 하겠습니다.
1. SK드파인센텀 단지 정보
단지 정보
주소 부산시 해운대구 반여동 1349번지 일원(부산시 해운대구 반여로41번길 27-39)
단지규모 총 750세대, 총8개동, 최고 28층
사용승인일 2024년 6월
총주차대수 903대(세대당 1.2대)
시행 / 시공 에스케이건설(주)
타입 79A㎡, 80B㎡, 98A㎡, 98B㎡, 111A㎡, 112B㎡
난방방식 개별난방, 도시가스
2. SK드파인센텀 입지 정보
생활환경
도보 5분 거리에 홈플러스 반여점이 위치해 있고, 차량으로 10분 거리에 신세계백화점 센텀시티점, 롯데백화점 센텀시티점, 벡스코, 코스트코, 트레이더스 등이 위치해 있어 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다.
문화환경
수영강 시민공원이 인접해 있어 산책과 운동을 즐길 수 있으며, 수영강변에는 영화의 전당, APEC 나루공원 등이 위치해 있어 문화생활을 즐길 수 있습니다.
교육환경
도보 가능 거리에 무정초등학교, 장산초등학교, 장산중학교가 위치해 있어 자녀들의 교육환경이 양호합니다.
드파인센텀의 배정학교는 무정초등학교입니다.
교통환경
동해선 원동역이 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또, 번영로, 수영강변대로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로 이동이 용이합니다.
조망환경
수영강과 장산을 조망할 수 있으며, 수영강 시민공원과 APEC 나루공원 등이 인접해 있어 자연환경이 우수합니다.
개발호재
드파인센텀 주위에 위치한 센텀2지구는 반여동에 조성이 예정된 도시첨단산업단지로, 부산의 미래 먹거리를 책임질 산업단지로 조성될 예정입니다.
제2센텀시티와 웨이브시티 등의 개발 계획도 추진 중입니다.
위와 같이 SK드파인센텀은 다양한 측면에서 우수한 입지를 가지고 있어, 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다.
3. SK드파인센텀단지배치도
SK드파인센텀은 남, 남서, 남동방향 위주의 배치로 일조가 좋을 것으로 보입니다.
SK드파인센텀의 건폐율은 21.73%로 건폐율이 낮아 쾌적한 컨디션입니다.
4. SK드파인센텀 평형 정보(평면도)
SK드파인센텀은 59, 74, 84형으로 구성되어 대형평수가 없이 중소형 평수로 이루어져 있습니다.
5. SK드파인센텀 분양가
SK드파인센텀 분양가입니다. 지금에 와서 보니 가격이 착해보입니다.
- 59A: 최저 4억3백만 원 ~ 최고 4억5천3백만 원
- 59B: 최저 3억9천9백만 원 ~ 최고 4억4천8백만 원
- 74A: 최저 5억1천만 원 ~ 최고 5억7천2백만 원
- 74B: 최저 5억5백만 원 ~ 최고 5억6천7백만 원
- 84A: 최저 5억8천9백만 원 ~ 최고 6억6천1백만 원
- 84B: 최저 5억8천4백만 원 ~ 최고 6억4천9백만 원
6. 하이엔드 브랜드 SK드파인센텀 적용으로 인한 특화 사항
SK드파인센텀은 반여1-2구역 재개발정비사업의 결과인 센텀아스트룸SK에서 조합원들의 노력으로 건설 중간에 하이엔드 브랜드인 드파인으로의 변경이 되어 화제가 된 바 있습니다.
이로써 SK드파인센텀은 전국 최초 드파인 단지가 되어 상징성이 있습니다.
드파인센텀으로 변경되면서 업그레이드 특화된 사항이 몇가지 있습니다.
먼저 가장 중요한 외관특화입니다.
□ 외관특화
드파인센텀의 외관특화는 아래와 같이 업그레이드 되었습니다.
- THE FINE CUT 옥탑장식(8개동), 드파인 BI & 데피니션라인조명(2개동) , 드파인 측벽특화(5개동), 와이드 엣지 커튼월룩(6개동), 익스테리어 디자인 업그레이드, 그랜드 드파인 게이트, 드파인 디자인 상가특화
이로써 기존 아스트룸SK보다 훨씬 세련되고 멋진 외관으로 변했습니다. 아래 기존 조감도와 변경 조감도만 보아도 많이 달라진 것을 확인할 수 있습니다. 
□ 커뮤니티특화
커뮤니티 역시 아래와 같이 특화되어 업그레이드된 생활을 누릴 수 있게 되었습니다.
- 다양한 시설의 피트니스&샤워룸, 하이엔드 첨단 시스템을 적용한 골프연습장,
개인형 PT룸, 업그레이드된 엘리베이터 홀 & 로비, 조경연계형 북라운지, 북 큐레이션 서비스
□ 조경특화
조경 역시 아래와 같이 특화되어 삶의 질을 높여줍니다.
- 아쿠아밸리가든, 석담길, 전망뷰카페, 다이내믹그라운드, 미스트가든, 웰니스가든
SK드파인센텀아파트는 주위에 개발 예정지역이 많아 미래가 기대되는 아파트입니다.
센텀2지구는 부산의 미래 먹거리를 책임질 산업단지로 조성될 예정이며, 제2센텀시티와 웨이브시티 등의 개발 계획도 추진 중입니다.
금리 인하로 인해 부동산 시장의 전망이 좋아지고 있습니다. 금리가 낮아지면 대출금리가 낮아져 부동산 시장의 자금 유동성이 높아지기 때문입니다.
드파인센텀은 미래가 기대되는 아파트로, 부동산 시장의 전망도 좋아 투자가치가 높은 아파트입니다.
