부소람의 광안리 협성 하이엔드 브랜드 테넌바움294 탐구-입지,교통,학군,분양가,단지배치도,평면도,커뮤니티,인테리어 정보

안녕하세요 부소람입니다.
오늘은 광안리 프리미엄 아파트 테넌바움294 아파트를 소개하고자 합니다.
테넌바움은 협성건설의 하이엔드 주거 브랜드입니다. 

테넌바움294 단지 정보

단지 정보
주소 부산시 수영구 광안해변로 323(수영구 민락동 784)
단지규모 총 294세대, 총2개동, 39층(최고층)
분양 / 입주 분양 2024.1.26. / 입주 2024.3. 
건설사 (주)협성건설
난방방식  개별난방

 

테넌바움 294는 부산광역시 수영구 광안해변로 323에 지어지는 아파트이며 시공사는 협성건설입니다.
지하 6층 ~ 지상 39층, 2개동으로 구성되어 있으며 세대수는 294세대입니다.

분양가는 870,000 ~ 8,000,000만원이며 이미 완공되어서 오는 3월에 입주가 예정된 후분양 아파트입니다.

또한 테넌바움294는 I와 II로 나뉘어져 있으며 테넌바움294 I는 1층에서 25층까지의 프리미엄, II는 26층부터 39층까지의 익스클루시브로 구성되어 있습니다.

 

테넌바움294 입지 환경

 
부산광역시 수영구 민락동 784에 위치한 테넌바움294 아파트의 입지 환경은 다음과 같습니다
 
교통입지
테넌바움은 역세권이라고 할 수는 없습니다.
지하철역은 부산 2호선 광안역 이용이 가능하지만, 역까지 도보 이동 시 1.6km  정도의 거리이기 때문에, 가까운 버스정류장이나 자차 이용이 나을 것 같습니다.
광안해변로와 광안대교가 인접하고, 황령터널 또한가까워 부산 어디든지 이동이 용이한 편리한 교통 환경을 갖추고 있습니다.
 
자연환경
민락 수변공원과 민락공원이 인접해 도심 속 푸른 숲을 만날 수 있으며, 도보 7분 이내 광안리 해수욕장으로, 1년 365일 바다를 보며 거닐 수 있는 웰빙라이프가 가능합니다.  
 
교육
도보로 통학이 가능한 민락초등학교가 위치해 있으며, 인근에는 광안중학교, 한바다중학교, 수영구 도서관 등이 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.
배정 초등학교: 민락초등학교

또한 자차나 버스 등을 통해 우수한 학군동네인 남천동, 센텀으로의 이동이 가능하여 멀지 않은 곳에서 교육환경이 좋습니다. 
 
 
생활 인프라
광안리 해수욕장, 민락수변공원, 수영구청, 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코 등이 인접해 있어 생활환경이 편리합니다.

 

테넌바움294 분양가

테넌바움294는 특이하게도 테넌바움I , 테넌바움II로 구분하여 모집공고 하였습니다.
테넌바움 I 프리미엄: 2 ~ 25F, 192세대
테넌바움 II 익스클루시브: 26 ~ 39F, 102세대
 
테넌바움I 프리미엄 분양가
테넌바움I의 분양가는 최저 8억7천만 원 ~ 최고 12억9천만 원입니다.

 
테넌바움 II 익스클루시브 분양가
테넌바움 II의 분양가는 최저 13억 3천만 원 ~ 최고 20억 6천만 원
펜트하우스의 경우 무려 80억 원의 분양가입니다. 

평면도는 같을 텐데, 단지층수 만으로 분양가가 10억 차이가 납니다. 
광안대교 조망권의 가격일까요. 20억원의 분양가에 놀라움을 금치 못합니다. 
부산에서 20억 원에서는 선택할 수 있는 좋은 입지의 아파트가 많아서 고민이 많이 될 듯 합니다.
펜트하우스 2개 호실은 심지어 80억 원의 엄청난 분양가인데요. 항간에는 협성회장님이 거주하실 거라는 소문까지 있네요. 과연 어떤 분이 거주하시게 될지 궁금해집니다. 물론 내부 인테리어도 얼마나 좋을 지 정말 궁금하네요. 

 

테넌바움294 단지배치도

테넌바움은 101동 5호라인을 제외하고는 모두 남향 배치입니다. 동간섭은 거의없어보이는 배치입니다.
바로 뒤에 민락공원이 위치해 있습니다. 
펜트하우스는 101동, 102동에 각각 1개씩 배치되어 있습니다. 

 

테넌바움294 평형 정보(평면도)

테넌바움294의 평면도입니다.
구조는 특별하지 않은 평범한 전용 84 구조의 모습입니다.
평면도만 보아도 가구 등은 고급스러운 느낌이 드네요.

 

테넌바움294 커뮤니티

단지 내부에는 스카이라운지인 테넌 라운지를 비롯해서 세컨 하우스처럼 이용이 가능한 게스트하우스인 테넌 하우스,
입주민들 전용 소통공간인 티 하우스가 마련될 예정이며,
단지 내 상가에는 400평 규모의 대형 피트니스센터인 테넌 GYM이 생길 예정이고 협성건설에서 운영하는 포항CC
그린피 무료라운딩 혜택이 주어집니다.
보통 아파트 게스트하우스는 조망이나 구조 등이 별로인데 테넌바움294의 테넌하우스는 최고 조망에, 호텔보다 좋은 인테리어를 볼 수 있어 자부심이 있겠습니다. 
광안대교가 한눈에 보이는 스카이라운지 역시도 고급스러운 인테리어와 함께 뛰어난 조망이 멋진 호텔에 있는 듯한 착각이 들 것 같습니다. 

 
 
 

테넌바움294 특화 사항(시스템, 가전/가구 특화)

이외에도 테넌바움294는 접촉없이 목적층을 입력하는 기술의 에어터치엘리베이터 설치로, 접촉으로 인한 감염병 및 오염을 100% 예방한다고 합니다. 
또한 전기차소방시스템으로 전기차 화재 초기에 효과적으로 진압하는 시스템을 구축하였고,
스마트파킹 시스템을 제공한다고합니다. 

 
이외에도 약 2,200만 원 상당의 데이코 컬럼 냉장,냉동고와 식기세척기, 전기오븐, 인덕션,후드, 그리고 독일 명품 브랜드 <해커>사의 주방가구와 이탈리아 브랜드수전 <제시>, KCC사의 하이엔드급 <클렌체>창호, 액자 부착시 벽에 손상을 주지 않는 <픽쳐레일> 벽체, 유리난간 시공, 친환경 SEO등급 가구 등 약 1억 6천만 원 상당의 풀옵션 인테리어가 무상으로 제공됩니다. 

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테넌바움294의 미디어파사드.
저녁에 광안대교를 지나다보면 테넌바움의 옥상 미디어파사드덕에 야경이 더 멋있어졌습니다.
외관 페인트는 조금 아쉽습니다. 커튼월룩이면 더 좋았을 듯 합니다.


테넌바움294는 고분양가로 인해 현재는 분양완료가 되지 않은 것으로 알고 있습니다.
향후 금리인하 및 총선 이후 부산부동산 분위기에 따라 천천히 물량이 소진될 것으로 보입니다.

관심있으신 분은 임장도 해보시고, 여러가지사항을 분석하여 좋은 선택하시길 바랍니다.