부소람의 학군지 동래대단지 아파트 동래래미안아이파크 탐구

안녕하세요 부소람입니다.

오늘은 동래의 대단지 아파트, 동래래미안아이파크를 소개하고자 합니다.

 

동래래미안아이파크 단지 정보

주소 부산시 동래구 금정마을로 147
단지규모 3853세대, 총32개동
사용승인일 2022년 06월 14일 
건설사 삼성물산(주),현대산업개발(주)
난방방식  개별난방, 도시가
주차대수 4283대(세대당 1.11대)

 

 

부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래래미안아이파크는 2018년 착공을 시작하여 2021년에 입주한 대단지 아파트로, 총 3,853세대 중 재개발 조합원 분양물량을 뺀 2,485세대가 임대주택 없이 100% 일반 분양 물량입니다. 이 중 50%인 1,258세대가 특별공급 물량이며 임대 200세대가 있습니다.

 

 

• 교통환경으로는 부산 지하철 3, 4호선 미남역과 3호선 사직역이 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 중앙대로, 충렬대로 등을 이용하여 부산 시내외로의 이동이 편리합니다.
• 교육환경으로는 단지 내에 국공립 어린이집 3곳을 비롯하여, 온천초, 내산초, 유락여중, 동래중, 부산중앙여고, 동래고 등이 인접해 있어 자녀들의 교육환경이 우수합니다.
• 동래래미안아이파크의 초등학교 배정은 모든 단지가 "온샘초"로 배정됩니다. 온샘초는 2020년 신설된 초등학교입니다. 현재 온샘초는 과밀을 걱정할정도로 아이들이 많다고 합니다. 
• 또한, 학군으로 유명한 사직, 거제동이 가까울 뿐만 아니라 동래도 학군으로는 빠지지 않는 곳으로, 교육을 생각하는 부모에게 인기가 많은 단지입니다.
• 편의시설로는 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV 등이 인접해 있어 생활이 편리하며, 단지 내에는 수영장, 사우나, 골프연습장, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
• 단지 내에는 다양한 산책로와 정원이 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공하며, 인근에는 금강공원, 온천천, 사직야구장, 부산아시아드주경기장 등이 위치해 있어 여가생활을 즐기기에도 좋습니다.
• 2021년 11월 완공된 신축 아파트로, 삼성물산과 HDC현대산업개발이 공동으로 시공하여 브랜드 가치도 높습니다.

위와 같이 동래래미안아이파크는 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등 다양한 인프라를 갖추고 있어 주거환경이 우수하며, 신축 아파트로 브랜드 가치도 높아 많은 사람들에게 인기가 있습니다.

 

 

동래래미안아이파크 분양가

• 59m2: 약 4억 1,000만원
• 75m2: 약 4억 9,500만원
• 84m2: 약 5억 4,000만원
• 89m2: 약 5억 6,000만원
• 100m2: 약 6억 2,100만원
• 114m2: 약 7억 100만원

 

동래래미안아이파크 시세정보

 

동래래미안아이파크의 시세는 국민평수인 84타입 기준으로,

최저 7억 5천만 원~ 최고 11~12억에 올라와 있습니다. (네이버부동산 기준)

 

실거래는 8억3천~9억 정도로 거래되고 있는 것으로 확인됩니다.

부동산 분위기가 최고조이던 2021년에는 12억 5천까지도 거래가 되었었던 단지입니다.

 

 

올해 하반기 금리인하를 전망하고 있는 요즈음, 추후 시세가 어떻게 흘러갈지 궁금한 단지입니다. 2021년의 영광을 찾을 수 있을런지?

 

동래래미안아이파크 단지배치도

 

 

 

동래래미안아이파크 평형도

 

동래래미안아이파크 커뮤니티

동래래미안아이파크의 커뮤니티 시설은 다음과 같습니다.

1. 수영장: 동래래미안아이파크 내에 위치한 수영장은 25m 길이의 레인 4개와 유아용 풀을 갖추고 있습니다.
2. 사우나: 사우나 시설은 남녀 각각 마련되어 있으며, 냉탕과 온탕, 건식 사우나 등을 이용할 수 있습니다.
3. 골프연습장: 골프연습장은 스크린골프장과 함께 운영되며, 골프클럽과 골프화 등을 대여할 수 있습니다.
4. 피트니스센터: 피트니스센터는 다양한 운동기구를 갖추고 있으며, 전문 트레이너가 상주하여 운동을 지도해줍니다.
5. 도서관: 도서관은 다양한 도서와 잡지, 신문 등을 열람할 수 있으며, 개인 학습 공간도 마련되어 있습니다.
6. 독서실: 독서실은 남녀 각각 마련되어 있으며, 개인 좌석과 그룹 스터디룸 등을 이용할 수 있습니다.
7. 어린이집: 단지 내에 국공립 어린이집 3곳이 있으며, 영유아를 위한 보육시설과 놀이시설을 제공합니다.
8. 경로당: 어르신들이 편안하게 휴식을 취할 수 있는 공간입니다.
9. 게스트룸: 가족이나 친구들이 방문했을 때 이용할 수 있는 숙박시설입니다.
10. 카페: 입주민들이 휴식을 취할 수 있는 카페입니다.

위와 같은 다양한 커뮤니티 시설을 통해 입주민들은 편리하고 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.

출처: 네이버 동래래미안아이파크 단지정보 사

 

 

 

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동래래미안아이파크는 외관 부분 커튼월룩 및 커뮤니티 고급화로 인기가 많은 단지입니다. 

교통, 학군으로도 우수하여 주거지로 매우 훌륭한 입지로 보입니다. 

차후 부동산 분위기가 달라지면 많은 사람들이 찾는 단지가 될 것으로 보입니다.