안녕하세요 부부소람입니다.
오늘은 부산의 랜드마크라고도 부를 수있는 너무 멋진 곳입니다.
바로, 용호동 W를 소개하고자 합니다.
W 단지 정보
주소 부산시 남구 용호동 954(부산시 남구 분포로 145)
단지규모 69층, 4개동, 총 1,488세대
사용승인일 2018. 3. 27.
건설사 아이에스동서(주)
관리사무소 051-621-6277
난방방식 개별난방, 도시가스
주차대수 3,090대 / 세대당 2.07대
W 건물 특
건설사는 아이에스동서(주)이고, 총 4개동 1,488세대로 대단지입니다.
W는 아이에스동서의 아파트 브랜드인 에일린의 뜰이 아니라 W라는 하이엔드 브랜드를 사용한 첫 번째 단지 입니다.
W라는 브랜드로 부산에서 성공적인 히트를 친후 대구 수성구에도 분양하여 고가로 매매되고 있습니다.
평수는 39평~98평의 중대형 평수로만 구성되어있으며, 39평형 226세대, 40평형대 519세대, 50평형대 480세대, 60평형대 132세대, 70평형대 120세대가 있고, 가장 큰평수인 98평형은 C동과 B동의 최상층에 1세대씩 단 2세대가 있는 펜트하우스 세대입니다.
전체 세대중 3세대가 있는 79평형만 방이 4개가 있으며, 2세대가 있는 98평형 펜트하우스 세대는 방이 5개가 있고, 나머지 모든 평수들은 모두 방이 3개이다. 각 동의 1, 2, 5, 6 라인의 최상층에 위치한 세대는 복층으로 구성되어 있으며, 서비스 면적으로 테라스가 딸려있습니다.
주차대수는 3,090대로 세대당 2.07대로 역시 고급 주상복합답게 주차공간이 아주 여유로운 것을 확인할 수 있습니다.
자차보유량이 많은 요즘 세대에서, 주차 매우 중요한데 주차로 인한 스트레스는 없겠습니다.
W는 커튼 월 시공 방식이 적용되어 있는데 광안대교 쪽에서 보이는 아파트의 전면 부분과 3,4호 라인의 측면부까지 커튼 월 시공이며 후면 부분이나 3,4호 라인의 측면 부분을 제외한 측면부는 파란 페인트로 시공되어있습니다.
또 태양광 에너지 재활용을 위한 태양광 집광판이 A동과 D동의 31층~63층의 특정 라인에 설치되어 있는 특징이있습니다.
더블유의 옥상에는 미디어파사드가 설치되어 있어, 다양한 화면을 보여줍니다.
광안대교를 지나면서 보이는 W의 미디어파사드 화면은 웅장하고 멋집니다. 세로조명과 어우러져서 마린시티를 이어 또하나의 부산 야경을 책임지고 있는 듯합니다.
W 입지
용호동 더블유 입지는 말할 것이 없습니다.
주위에 바다를 끼고 있어 광안리 바다를 보고 사는 환상적인 삶이 가능한곳이거든요.
교통
교통 면에서는 역세권이 아니라 조금 아쉬운 점이 있을 수 있습니다.
하지만 광안대교가 바로 옆에 있어 해운대등으로 가기에 아주 좋고,
조금만 차를 타고 가면 황령터널로, 서면 등으로의 이동도 좋습니다.
광안대교 반대편으로 가면 부산항대교로 바로 가능하여 서부산으로의 이동도 편리하다고 볼 수 있습니다.
자차가 없는 분에게는 조금 불편할 수 있으나, 자차보유자에게는 아주 편리한 입지라고 볼 수 있겠습니다.
학군
학군은 W의 배정학교는 분포초등학교로, 바로 옆에 있는 것은 아니지만 가까운위치에 분포초등학교와 분포고등학교가 위치하여 학군도 좋습니다.
뒤로 GS하이츠자이 및 LG메트로시티 대단지가 위치하여, 교육에도 관심이 많고 젊은 세대도 많아서 학원가 등이 잘 형성되어 있어 자녀를 키우기에도 좋습니다.
또한 바로 건너편에 부경대학교가 위치하여 주위에 교육환경이 잘 조성되어 있다고 볼 수 있습니다.
광안대교뷰
용호동 W를 부산의 랜드마크급 아파트로 만들어준 공신입니다.
W는 광안대교 및 해운대 마린시티를 바로 볼 수 있도록 위치하여, 뷰가 정말 좋은 곳입니다.
W에서 바라보는 광안대교뷰는 감히 전국에서 손가락안에 꼽는 뷰라고 말씀드릴 수가 있습니다.
이런 뷰를 매일 본다니 정말환상적이지 않을까요?
거기에다 더해 매년 하는 불꽃축제를 거실에서 본다면 정말 장관일 것 같습니다.
뿐만아니라 건너편의 메가마트가 위치하여 생활이 편리하고 센텀시티, 마린시티도 가까워 쇼핑하기에도 좋습니다.
외에도
W 자체 아파트 커뮤니티도 잘 형성되어 있고, 상가인 W스퀘어도 성공적으로 형성되어 W아파트의 자체 생활만으로도 만족감을 주고 있습니다.
W 시세
더블유는 평당 평균 1,500만원 전후로 분양하였습니다. 지금은 추억의 분양가로 보이지만 당시에는 비싸다는 이유로 대거 미분양되기도 하였습니다. 요즘 분양가에 비교하니 공짜수준으로 보이네요.
50평대가 10억이 안 되었으니까요.
10년도 안되는 시기에 물가가 참 많이 오른 것같습니다.
57평 기준 최근 실거래가 24억~28억 정도에 거래되고 있습니다.
좋지 않은 분위기 속에서도 계속 신고가 급의 거래를 찍어주고 있는 W입니다.
보유하고 있는 분은 너무 뿌듯할 것 같습니다.
가장 작은 평수인 39평은 13~14억대의 매물이 많이 보입니다.
56-57평은 24억~28억대의 매물이 있습니다.
60평대는 30억이 넘어가고
70평대는 최고 40억이넘어가는 매물이 있습니다.
경이로운 상승율이며 부동산 입지에 대해서 많은 생각이 듭니다.
W 단지배치도
W의 단지배치도입니다.
거의 모든 세대가 바다를 조망할 수 있도록 설계되어 있습니다.
동간거리도 정말 넓은 것을 확인할 수 있습니다.
요즘 고가 아파트도 따닥따닥 붙어있어 답답함을 보이는데 정말 고급아파트 답게 시원시원한 단지배치입니다.
아쉬운 것이라면 조망 때문인지 거의 북향을 바라보고 있는 것인데요,
살아본 분들은 난방 등에 별로 불편한 것은 없었다고 합니다.
앞에 그림보다 더 멋진 뷰가 펼쳐지는데 향이 문제일까 싶기도 합니다.
(하지만 저는 남향을 매우 좋아합니다.)
W 평형도
W커뮤니티
W커뮤니티는 골프장, 헬스장, 탁구장, 수영장, 사우나, 독서실, 도서관, 게스트룸 등 고급주상복합답게 없는 것이 없습니다.
분양한지는 좀 되었는데도 요즘 아파트처럼 커뮤니티가 잘 되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.
W스퀘어 상가
용호동 W의 인기는 뷰뿐만이 아니라 성공적인 상가 분양에도 있습니다.
W스퀘어 상가는 지하 1층부터 지상2층까지 구성되어 있는데,
상가 지하 1츠에는 다이소, 락볼링장, 롯데프리미엄푸드마켓, 아틀란티스 대형키즈카페, 뽀로로테마파크, VR테마파크 등 마트 및 즐길 거리 위주로 구성되어 있고,
상가 1~2층에는 빕스, 스타벅스, 올리브영, 옵스, 파리바게뜨 등 브랜드매장과 각종 병원, 미용실, 약국, 식당가들이 있으며 계속하여 입점하는 매장들이 늘어나고 있어 아파트 상가임에도 불구하고 큰 쇼핑몰 같은 느낌입니다.
요즘 신축아파트 상가에 공실이 많은데, 더블유는 상가조차 성공한 아파트입니다.
여러모로 살기 좋은 아파트인 것 같습니다.
부산에서 이정도로 안정적인 자산이 있을까요.
하락기에도 방어를 잘했지만, 상승기에는 더 폭발적인 인기를 보여줄 곳입니다.
비역세권이라는 점 빼고는 장점이 너무나도 많은 아파트 입니다.
부산 대부분의 주부들의 로망일 것같은 곳.
지금까지 부산의 또하나의 랜드마크 W를 보았습니다.
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