부부소람의 대단지 대연3구역 "대연 디아이엘" 탐구

대연 디아이엘

롯데캐슬 야심작
무려 4,488세대가 부산 남구 대연동에 분양한다고 한다.
부산에서 대어 분양으로, 많은 사람들이 기대하고 있던 곳인데 드디어 분양한다고 하니 괜히 설레는 기분이다.

대연 디아이엘 단지정보
분양주소: 부산시 남구 대연동 1619번지 일원
동수: 28개
총세대수: 4,488세대
분양세대수: 2,382세대
최저/최고층: 18/36층
공고시기: 2023.06.30
입주시기: 2027.04
난방방식: 개별난방
주차대수: 5,910대 / 세대당 1.31대
분양문의: 051-954-4488
건설사: 롯데건설(주),HDC현대산업개발(주)
청약가능통장: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부: 전매제한단지

세대수는 총 4,488세대인데 그중 일반분양은 2,382세대로 절반을 조금 넘는다.
동수는 28동으로 엄청나다.
주차대수가 세대당 1.31대로, 요즘 신축아파트가 보통 1.1~1.2정도인데, 1.3정도면 양호한 듯 하다.
건설사는 롯데건설과 아이파크로 유명한 현대산업개발이 함께 한다.
입주시기는 2027년 4월 예정이라고 한다.
그 사이에 부동산 분위기가 어떻게 변할지 기대된다.

분양가는 요즘 오른 물가 및 건축비에 맞춰 상당하다.

84  최고가 거의 8억에 육박하고, 59도 거의 6억가까이 하는 등, 요즘 신축 분양가 상당하다.
그래도 많은 고급화가 있으니 적정한 것인지 잘 판단하길 바란다.

청약일정은
-특별공급 청약일 7월 10일
-1순위 7월 11일
-2순위 7월 12일
-당첨자 발표일 7월 18일
-정당계약일 8월 2일~8일

대연 디아이엘은 부산 남구 대연동 못골역 앞에 위치한다.
역앞이라고 해도 워낙 단지가 크다보니 역앞이라 할 수없는 동도 있을 것이다.
그래도 역 코앞 동도 있고, 당연 초역세권아파트이다.
부산역과도 그리 멀지않아 교통이 편리하다.
부산 남구 대연동은 위치상 수영과 문현 사이로,
서면, 광안리 등 부산 주요 상권 접근성이 좋다.
그러면서도 너무 복잡하지않고 조용한 주거지로는 손색이 없는 위치인 듯 하다.
주위에 구청, 보건소 등이 위치하여 편리하다.

또한, 디아이엘은 대연초, 신연초와 인접하여 초품아이고, 주위에  경성대와 부경대가 위치하고, 학원도 잘 되어있어 교육프리미엄이 높은 곳이다.

역시 대단지 답게 커뮤니티도 엄청나다.
디아이엘에서 많은 고급화를 했다고 들었는데,
확인해보니 정말 신경쓴 티가 난다.
스카이라운지, 다목적체육관, 키즈짐, 사우나, 피트니스, 골프클럽, 실내수영장, 도서관 등 나열하기조차 힘들다.
디아이엘 예비 입주민이 부럽다. 커뮤니티가 잘 되어 있어 삶의 만족도가 높지 않을까?

단지배치도인데,
너무 동이 많아 봐도 모르겠는 수준이다.
우산 대다수동이 남향을 끼고 있는  점, 동간 간격이 좁지않은 점, 산을 끼고 있어 답답해보이지않는 다는 점이 눈에 띈다.
보통은 저 중간에 있는 동들을 로얄로 보는 듯 한데, 개인취향이 있으니 맞춰서 선택하면 좋을 듯 하다.

롯데캐슬이 워낙 조경을 잘하니 조경도 많이 신경쓸 것같고, 많은 기대가 된다.

평면도는 워낙 크다보니 다양하다.
개인적으로 구조는 많이 아쉽다. 잘 선택하여 본인에 맞는 타입을 선택하길 바란다.


1단지 59A

2단지 59A

1단지 59B

2단지 59B

1단지 84A

2단지 84A

1단지 84B

2단지 84B

2단지 99A

2단지 99B