부소람의 해운대 경동리인뷰 2차 탐구 - 입지, 학군, 교통, 분양가, 시세, 단지배치도, 평형 정보

안녕하세요 부소람입니다.

오늘은 해운대 경동리인뷰 2차를 소개하고자 합니다. 

해운대 경동리인뷰 2차 단지 정보

단지 정보
주소 부산시 해운대구 우동 548-38
단지규모 632세대, 총4개동, 45층(최고층)
사용승인일 2024년 6월 
건설사 경동건설(주)
난방방식  개별난방, 도시가스
주차대수 735대(세대당 1.16대)
면적 100A㎡, 119D㎡, 119B㎡, 119G㎡, 120A㎡, 120E㎡, 120F㎡, 120H㎡, 121C㎡

 

 

해운대 경동리인뷰 2차는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지입니다.

해운대 경동리인뷰 2차는 해운대 해수욕장과 인접한 우수한 입지와 교통, 학군 등의 다양한 인프라를 갖추고 있어 주거환경이 매우 우수합니다. 신축 아파트로, 내부 시설과 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어 입주민들의 만족도가 높습니다.

 

해운대 경동리인뷰 2차 입지 환경

 

입지 분석

해운대역과 도보 3~4분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 대중교통 이용이 편리합니다. 

 

또한, 해운대시외버스터미널이 도보 7분 거리에 위치해 있어 시외교통 이용도 편리하며 부산울산고속도로, 동해고속도로 등 고속도로와 인접해 있어 타 지역으로의 이동이 용이합니다.

부산 내, 외곽 이동이 편리한 사통발달 교통망을 가진 곳입니다.

 

해운대해수욕장과 400m 거리로, 도보 7분 이내 거리에 위치해 있어 해운대 해수욕장을 내 집 앞마당처럼, 삶의 가치를 올려주는 비치프론트 프리미엄을 가지고 있습니다. 

 

또한 길건너 해운대비스타동원 뒤편으로 그린레일웨이가 송정까지 연결되어 있어 조망을 즐기며 산책하는 등 다양한 웰빙생활이 가능합니다.

 

또한 경동리인뷰2차는 구남로바로 옆에 있어, 관광, 레저, 문화, 쇼핑, 편의시설 등 모든 것을 누리는 해운대 구남로 중심입지라고 볼 수 있습니다. 

주변에 이마트, 신세계백화점, 롯데백화점, 유명호텔 등 대형 쇼핑몰과 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

동부산아울렛, 이케아, 롯데월드 등이 밀집해 있는 송정 오시리아가 차량 10~20분 거리에 있어 레저, 쇼핑 등을 즐길 수 있습니다.

도보 5분 거리에 해리단길이 있어 카페나 맛집 등을 이용하기에 편리합니다. 

동부산 자체가 주말에는 차가 너무 막혀 가고싶어도 망설여질 때가 있는데, 그 중심에 위치해있으니 정말 삶을 즐기면서 살 수 있는 입지가 아닐까 합니다.

(물론 학군도 좋은 편입니다.)

 

학군 분석

해운대초등학교, 해운대중학교, 해운대고등학교 등이 가까운 거리에 위치해 있어 부산을 대표하는 명문학군인 해운대 학군 내에서 자녀를 키울 수 있습니다.

동리인뷰2차의 초등학교 배정은 해운대초등학교로 배정됩니다. 

경동리인뷰2차와 해운대초등학교는 450m 정도의 거리로, 도보 7분 정도 소요됩니다.

 

위의 내용들처럼 경동리인뷰2차는 지하철역, 학교, 시외버스터미널, 마트, 해수욕장 입구 등이 모두 500m이내로 위치하여 도보 7분 이내로 모두 다닐 수 있어 굉장히 편리합니다. 

 

아래는 경동리인뷰2차의 항공뷰 일부 캡처화면입니다.

주위 학군, 관광지, 쇼핑, 교통 등을 대략적으로 확인할 수 있습니다.

구남로 바로 옆에 위치한 경동리인뷰의 모습을 확인할 수 있습니다. 가까이 해운대구청, 파라다이스호텔, LCT, 이마트, 해운대초 등이 확인됩니다. 

경동리인뷰에서 좌동을 바라보는 방향입니다. 좌동에 밀집된 많은 학교들이 보이고, 엔씨백화점, 로데오아울렛 등이 보이며, 신해운대역, 동해고속 등이 확인됩니다. 

경동리인뷰에서센텀시티 방향입니다. 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 시립미술관 등이 확인됩니다.

경동리인뷰에서 마린시티 방향입니다.

해운대해수욕장과 누리마루, 동백섬, 미린시티, 광안대교 등이 확인됩니다.

이렇게 보니 정말 엄청난 입지이지 않나요? 

 

해운대 경동리인뷰 2차 단지배치도

경동리인뷰 2차는 남향, 남동, 동향 등 다양한 방향 배치입니다. 

옆의 단지는 푸르지오더원입니다. 푸르지오더원과 아주 가까운 거리인 것이 확인됩니다. 

실제로도 푸르지오더원을 경동리인이 감싸고 있는 모양으로, 경동리인 일부 라인과 푸르지오더원 대다수 라인의 조망가림 때문에 화제가 되기도 하였습니다. 

워낙 비싼 땅이기도 하고, 밀집된 지역이라 어쩔 수 없었던 것 같습니다.

입지가 워낙 좋으니 일부 라인은 조망이나 일조는 살짝 기대를 버리고, 입지를 보고 선택하셔야 할 것 같습니다. 

 

 

해운대 경동리인뷰 2차 평형 정보(평면도)

전용면적 84가 A부터 H타입까지 있습니다. 84H타입은 1세대 뿐입니다.

전용면적 69, 84로 대형평수는 없는 것으로 확인됩니다. 

구조는 알파룸이 있는 구조, 알파룸 대신 펜트리가 있는 구조가 있습니다.

작은 방 2개에도 모두 붙박이장이 있는 것이 특징이네요.

 

 

 

해운대 경동리인뷰 2차 커뮤니티

경동리인뷰2차의 커뮤니티는 게스트하우스, 피트니스, GX룸, 커뮤니티라운지, 라운지북카페, 골프연습장이 있습니다.

규모는 작지만 있을 것은 모두 있는 모습입니다.

 

 

해운대 경동리인뷰 2차 분양가

경동리인뷰2차의 분양가는

전용 69타입의 경우 최저 6억9천2백만 원~ 최고 9억8천7백만 원입니다.

전용 84타입의 경우 최저 7억6천만 원 ~ 최고 11억8천3백만 원입니다.

라인과 층수에 따라 3억~4억까지 차이가 나는 것이 확인됩니다. 

아무래도 조망 간섭도 많고 방향도 다양해서 분양가가 많이 차이가 나는 것 같습니다. 

 

발코니 확장 금액의 경우 69타입 2천4백만 원, 84타입 2천7백만 원으로, 확장비까지 더하면 분양가가 더 높아지겠습니다.

입지가 입지니만큼 저렴한 분양가는 아닌 것으로 보입니다.

 

 

해운대 경동리인뷰 2차 시세

경동리인뷰2차

69타입의 시세는 최저 7억1천4백 ~ 최고 11억5천6백

84타입의 시세는 최저 7억9천8백 ~ 최고 12억8천3백에 형성되어 있습니다.

(네이버 호가 기준)

 

 

경동리인뷰2차의 경우 동, 라인따라 많은 편차가 있는 단지입니다.

꼭 현장 방문해보시고 여러가지 감안하여 좋은 선택하시기 바랍니다.