부소람의 광안리 하이엔드 아파트 대연동 더 비치 푸르지오 써밋 탐구 - 입지분석, 시세, 단지배치도, 평면도, 분양가 정보

안녕하세요 부소람입니다.

오늘은 광안리 프리미엄 아파트 대연동 더 비치 푸르지오 써밋 아파트를 소개하고자 합니다.

푸르지오 써밋(PRGIOSUMMIT)은  대우건설의 하이엔드 브랜드입니다. 

 

 

더비치푸르지오써밋 단지 정보

단지 정보
주소 부산시 남구 대연동 1808(부산시 남구 황령대로 504)
단지규모 1384세대, 총8개동, 43층(최고층)
사용승인일 2023년 12월 
건설사 (주)대우건설
난방방식  개별난방, 도시가스
주차대수 1782대(세대당 1.28대)
면적 80A㎡, 81B㎡, 81C㎡, 102㎡, 113A㎡, 113B㎡, 132A㎡, 133B㎡, 151A㎡, 153B㎡

 

 

대연 써밋 아파트는 부산광역시 남구 황령대로 504에 위치한 아파트로, 지하 3층부터 지상 최고 43층까지 총 8개동으로 이루어져 있으며, 세대수는 1,384세대입니다.

시공사는 (주)대우건설이며, 시행사는 대연4구역주택재건축정비사업조합입니다. 2023년 05월에 입주를 시작한 신축 아파트로, 다양한 평형대와 타입으로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.

교통환경으로는 도보 5분 거리에 부산 지하철 2호선 남천역이 위치해 있으며, 차량 이용 시 광안대교와 황령터널 등을 통해 부산 시내외로 이동이 편리합니다.

교육환경으로는 도보 10분 거리에 남천초등학교가 위치해 있으며, 남천중학교, 대연고등학교, 부경대학교 등도 인접해 있습니다.

편의시설로는 도보 10분 거리에 메가마트 남천점이 위치해 있으며, 광안리 해수욕장과 해운대 해수욕장도 인접해 있어 여가생활을 즐기기에도 좋습니다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 독서실, 스터디룸 등이 있으며, 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

대연 써밋 아파트는 신축 아파트로, 교통, 교육, 편의시설 등 다양한 인프라를 갖추고 있어 주거환경이 매우 우수합니다.

 

더비치푸르지오써밋 입지 환경

 

 

학군입지

더비치푸르지오 써밋 주변에는 남천초, 남천중, 대연고 등 도보통학 가능한 초,중,고교가 인접해 있고, 이외에도 남천중, 분포중, 대천중, 분포고, 대연고, 동천고 등 학군지의 이점을 누릴 수 있는 단지입니다. 

뿐만아니라 바로 옆에 평지에 지어진 부경대학교 대연캠퍼스가 위치하여 산책하고 도서관을 이용하며 활기차고 건전한 교육환경 에서 생활이 가능합니다.

더비치푸르지오 써밋의 초등학교 배정은 "남천초등학교"입니다. 

지도를 검색해보니 1.1km 정도가 나옵니다. 중학교 이상의 아이들은 충분히 도보 가능하나 초등학교 아이는 도보는 힘들것 같습니다. 셔틀 버스나 봉고차량 등을 이용하면 좋을 거리입니다.

요새는 학교나 아파트 자체 셔틀 같은 것이 잘 되어있으니 잘 협의하여 처리될 것 같습니다.

 

생활입지

도보거리에 메가마트가 있지만 곧 없어질 예정입니다.

하지만 주변에 부경대 상권 등이 잘 형성되어 있고 가까운 경성대 쪽에 학원가가 잘 형성되어 있습니다. 

또한 차량 10분~15분 거리에 센텀시티가 위치하여 신세계나 롯데백화점 이용이 용이합니다. 

부산의 중심인 서면 또한 황령터널로 바로 연결되어 있어 서면 상권 역시 10~15분 안에 도착이 가능합니다.

(차량 정체되지 않는 시간 기준)

무엇보다 바로 인근에 광안리 바다가 있어 도보나 차량으로 5분 이내 가까이에 있어 해변 라이프를 즐길 수 있습니다.

다수 라인에서 광안대교 조망이 가능하여 집 안에서도 바다를 바라보며 사는 힐링 라이프가 가능합니다. 

 

교통입지

지하철2호선까지 750m 정도 거리로, 도보로 충분히 지하철 및 버스 이용이 가능합니다. 

훌륭한 역세권이라고 할 수는 없지만, 2호선 역까지만 가면 웬만한 곳은 다 가는 버스정류장도 있고, 

자차로는 사통발달 접근성이 굉장히 좋은 입지로, 바로 앞 황령터널로 서면 으로의 이동도 편리하게 가능하고,

바로 아래 광안대교 입구가 있어 해운대 및 기장으로의 이동 또한 굉장히 편리하게 이용이 가능합니다. 

 

 

더비치푸르지오써밋 단지배치도

더비치푸르지오써밋은 남서,남동 위주의 단지배치가 되어 있습니다. 

당연히 로얄동은 광안대교가 한눈에 보이고, 스카이라운지가 있는 101동이 되겠습니다. 

향후 가치 또한 101동이 압도적일 것 같습니다. 

102~104동의 1호라인들도 조망권이 좋을 것 같습니다. 

101동은 30평 이상, 주로 40평대 위주로 배치되어 있는 것이 확인됩니다. 

 

더비치푸르지오써밋 평형 정보

더비치푸르지오의 평면도입니다.

 

 

더비치푸르지오써밋 커뮤니티

더비치푸르지오써밋은 프리미엄 아파트 답게 커뮤니티도 잘 되어 있습니다.

대표적인 36층의 스카이라운지 뿐만아니라, 

피트니스, 골프, gx룸, 사우나, 다목적실, 독서실, 카페, 게스트하우스, 키즈카페, 어린이집, 시니어클럽 등 입주민을위한 시설을 다양하게 갖추고 있습니다.

 

특히나 광안리 바다 및 광안대교가 한눈에 보이는 고급스러운 인테리어의 스카이라운지는 입주민들의 자랑이 될 것 같습니다.

집에서 광안리 조망이 되지 않더라도, 언제든지 스카이라운지를 이용하여 광안대교 조망이 가능합니다.

 

더비치푸르지오써밋 분양가

더비치푸르지오써밋은 후분양 단지입니다. 

분양가는

59타입 최저 6억4천8백만 원 ~ 최고 8억7천6백만 원

84타입 최저 9억1천3백만 원 ~ 최고 11억7천1백만 원

100타입 최저 11억7천8백만 원 ~ 최고 13억7천9백만 원

114타입 최저 13억8천5백만 원 ~ 최고 19억3천7백만 원

에 형성되어 있습니다.

하이엔드아파트라 역시나 분양가가 굉장히 비싼 편입니다. 

 

 

 

더비치푸르지오써밋 시세

더비치푸르지오써밋의 현재 시세는

24평의 경우 최저 6억4천8백만 원 ~ 최고 9억 5천만 원

34평의 경우 최저 9억8천6백만 원 ~ 최고 17억 원

39~40평의 경우 최저 12억5천7백만 원 ~ 최고 17억 원

45~46평의 경우 최저 13억8천5백만 원 ~ 최고 22억5천만 원에 형성되어 있습니다. 

(실거래가 아닌 호가기준으로 작성되었습니다. )

 

바로 옆 남천자이의 아파트 시세는 30평대 기준 12억 ~ 17억 상당으로 매매글이 올라와 있습니다. 

 

 

 

향후 금리인하, 총선 등 부동산에 어떤 영향이 있을 지 많은 사람들이 궁금해하며 기다리고 있습니다.

저는 주식과 코인, 금 등의 자산에 상승이 있었듯이 이제는 부동산 차례이지 않을까 하는 기대를 하고 있습니다. 

하지만 이전처럼 폭등은 없을 것이라 봅니다. 

 

더비치푸르지오써밋의 매매를 고민하시는 분이라면 위 분양가 및 시세정보, 아파트 입지정보를 바탕으로 합리적인 선택을 하시길 바랍니다.