부부소람의 남천동 프리미엄 아파트 "남천 자이" 탐구

남천 자이(Xi)

자이의 이름으로
가장 눈부신 미래를 마주하다

남천동 프리미엄 아파트!
광안리를 품은, 많은 사람들이 기다리던 아파트.
남천 자이를 알아보려 한다.

출처: 남천 자이 홈페이지

남천자이는 남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업으로 탄생한 아파트이다.
대지위치는 부산광역시 수영구 남천동 148-28번지 일원이며 제3종 일반주거지역이다.
대지면적은 36,207.00㎡,
연면적 151,270.1572㎡이다.

남천자이는 후분양아파트이다.
세대수 913세대 중 일반분양은 116세대였고,
분양가는
59타입 6억 3,190만 원 ~ 7억 2,800만 원
74타입 7억 3,710만 원 ~ 8억 8,840만 원
84타입 9억 1,700만 원 ~ 13억 370만 원으로
발코니, 시스템에어컨은 무상제공되었다.
평균 3,000만 원의 고분양가로 분양되어 청약률은 높았으나 미계약이 꽤 있었고, 이후 거의 다 분양완료된 듯 하다.
부산 최고 인기아파트로 분양할 수 있었는데 워낙 안 좋은 시기에 분양하여 입주시기를 잘 못 만난 듯 하다.
그래도 명성만큼 빠른 시일 내에 거의 분양되었으니 대단하긴 하다.

남천자이 단지 정보
세대수: 913세대(7동)
최저/최고층: 16/36층
총주차대수: 1,304대(세대당 1.42대)
사용승인일: 2023.01.
건설사: 지에스건설(주),(주)세정건설
난방: 개별난방도시가스
배정초등학교: 광남초
면적
79A1㎡, 79B㎡, 79C㎡, 79A2㎡, 98A㎡, 99B㎡, 99C㎡, 102㎡, 111A2㎡, 111C2㎡, 111D㎡, 111B1㎡, 111B2-2㎡, 111C1㎡, 112A1㎡, 112B2-1㎡, 133㎡, 150㎡, 163㎡, 189㎡, 194A㎡, 194B㎡, 194C㎡, 207A㎡, 208B㎡

남천자이 입지

남천자이의 입지는 논할 것도 없다.
부산하면 떠오르는 바닷가 광안리를 앞에 둔 부산의 전통적인 부촌 남천동에 위치하고 있기 때문이다.

1. 광안리(오션프리미엄)
말이 무엇이 필요할까
자이는 광안리를 바라보고 있다.
오션뷰의 프리미엄이 점차 가치를 높이고 있는 요즈음 광안리 바다와 광안대교가 보이는 남천 자이의 프리미엄은 엄청나다.
또한 도보로 광안리 해수욕장 산책도 가능하여 삶의 여유를 충만하게 느낄 수 있다.


2. 광안대교. 남천역(교통프리미엄)
지하철2호선 남천역이 500m정도 거리로 도보 10분 거리라 편리하다.

또한 광안대교가 바로 앞, 황령터널도 가까워 어디든 쉽게 이동할 수 있다.

3. 메가마트, 해변시장, KBS, 좋은강안병원 등 (생활프리미엄)
메가마트, 해변시장이 도보 10분정도 거리에 위치하여 언제든 필요한 것을 살 수 있고,
KBS가 가까워 각종 문화생활을 즐길 수 있으며,
좋은강안병원, 한서병원, 자모여성병원 등 큰 병원들이 가까이 있어 아플 때도 걱정이 없는
훌륭한 인프라가 삶의 질을 높여준다.

4. 우수한 학군(교육프리미엄)
광남초, 한바다중, 부산동여고, 대연고 등 초중고교가 인접하고, 유명 학원가가 밀집해있으며
부경대, 경성대도 가까워 자녀의 교육 환경이 우수한 입지이다.

출처: 남천자이 홈페이지

5. 이 외에도 삼익비치 재건축 호재, 광안대교 업그레이드 등 호재 등 향후에도 각종 호재가 가득한 곳이다.

남천자이 단지배치도

남천자이는 전세대 남향을 낀 배치로 설계되어 일조가 좋을 듯 하다.
로얄동은 101,.103, 104, 106동으로 보이고, 뒷동은 조금 답답할 수 있을 듯 하다.
남천자이의 좋은 라인은 거의 조합이 가져가서 일반분양은 뒷동이 많았다고 한다.
로얄 호수는 분양가가 13억이라고..
향후 개발 등에 따라 영구바다뷰가 나오는 라인이 한정적이라고 하니 잘 알아보아야할 듯 하다.

출처: 남천자이 홈페이지

남천자이의 커뮤니티.
피트니스, 골프연습장, 사우나, 도서관, 카페 등 갖출 것은 다 갖춘 듯 하다.

남천자이 평형정보

포스팅하면서 남천자이의 평면도를 보고서 놀랐다.
사실 좋은 입지의 브랜드 아파트는 보통 평면도를 좀 못 뽑는데 남천자이의 평면도는 꽤 괜찮았다.
59타입도 드레스룸이 꽤 크게 되어 있고(대신 침실이 좁아보이지만..)
74타입의 펜트리등 수납공간,
84타입의 엄청 큰 알파룸 포함한 방 네개에 놀랐다.
이 입지에 구조까지 좋으면 어쩌라고..

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광안리는 지금도 년1회 불꽃축제, 매주 드론쇼 등 계속 다양한 관광산업에 투자하며 관광객과 인구 유입을 꾀하고 있고, 주말마다 엄청난 인파가 방문하고 있다.
광안리 프리미엄은 앞으로도 가치가 오를 것이고 예전부터 부촌이었던 남천동은 계속하여 부촌의 입지를 굳힐 것이다.
향후 상승기에 큰 상승을 보일 것 같은 아파트 중 하나이다.
부산에서 부동산 조정기에 상급지 이동을 노리고 있다면 남천자이를 생각해보는 것도 좋을 듯 하다.